Особняк в Межапарке

Место:	Латвия, Рижский район, Рига, Межапарк	
Цена:	2 500 000 €	
3-х эт. дом югендстиля, 730м2, участок-3000м. Дом спроектирован в 1929 году архитектором А. Аузиньшем для собственных нужд, эксплуатация начата в 1933 году. В 1998 году дом отреставрирован и расширен по проекту известного архитектора А. Гринбергсa. В 2004 году проведена художественная реставрация под руководством дизайнера Л. Ушаковой. В 2005 году в доме установлена новая крыша и система ливневой канализации. Входные двери ведут в вестибюль, потолок которого является потолком третьего этажа; пол выложен мрамором. Из вестибюля двери ведут в: - гостевой туалет (пол и стены которого выложены мрамором); - кабинет - комнату правильной формы площадью 22,1 кв метров; - гостиную-столовую общей площадью 69,8 кв метров, которая может разделяться установленной раздвижной перегородкой. Мозаичный пол выложен мрамором и ониксом медовых оттенков. Здесь находятся два камина из оригинальных изразцов начала 20-го века высотой 2,95 метра каждый. Воздух в помещении при необходимости может быть кондиционирован. При традиционном размещении за столами здесь могут разместиться до 50 персон, при фуршете (с использованием зала и зимнего сада) – 100-150 персон. Из гостиной-столовой двери ведут в : - уже упоминавшийся кабинет; - кухню площадью 16,7 кв метров; - гараж на две автомашины (вниз по лестнице); - зал для приёмов. Зал предствляет из себя квадратное помещение площадью 54,7 кв метров, со стенами высотой 3,75 метров. На полу выложен узор: в центре оникс медовых оттенков с подсветкой, вокруг - мраморный рисунок. Зал украшают два мраморных симметричных камина в стиле модерн, исполненных по эскизам дизайнера Е. Жжёновой. Стены украшены резными деревянными орнаментами работы скульптора В. Власикова. Зал широким дверным проёмом соединён с помещением зимнего сада общей площадью 76,5 кв. метров. Здесь есть плавательный бассейн размерами 10,0 м на 3,0 м., максимальной глубиной 2,2 метра и массажная душевая кабина «TEUCO». Бассейн оснащён механическим покрывалом, подогрев воды производится автоматически с помощью установленного в подсобном помещении газового котла. Двери: главного входа в дом, в столовую–гостиную, в зал, и в бассейн находятся на одной осевой линии, что, при их открытом положении, позволяет видеть анфиладу комнат общей длиной около 26 метров. Одна дверь из зимнего сада ведет в парк, другая (по лестнице вниз) – в расположенный на нижнем уровне рекреационный зал площадью 52,4 кв метра, в котором находятся инфракрасная сауна и спортивные снаряды. На второй этаж из вестибюля ведет художественно исполненная из ясеня лестница, окаймлённая настенными мраморными вставками. Весь второй этаж, кроме ванных комнат, выложен штучным паркетом из шведского дуба. На втором этаже находятся: - главная спальня площадью 35,4 кв метров. В спальне находится художественно выполненный камин из оникса медовых оттенков и комната – платяной шкаф. Одна из дверей спальни ведет в ванную комнату, стены и пол которой художественно оформлены мрамором разных цветов. Здесь установлена душевая массажная кабина-баня производства «TEUCO». Другая дверь спальни ведёт в зимнюю застеклённую террасу площадью 50,3 кв метров. Из террасы через дверь можно попасть на выходящий на юго-восток балкон площадью 42,3 кв метров, с которого открывается вид на парк. Пол балкона выложен мрамором. Как в главной спальне, так и в зимней застеклённой террасе воздух может быть при необходимости кондиционирован. На втором этаже также находятся две спальные комнаты площадью 28,3 и 24,5 кв метров и общая ванная комната, стены и пол которой художественно отделаны мрамором различных цветов. С площадки второго этажа по винтовой высокохудожественно оформленной лестнице (художник И. Удалова) можно попасть на третий этаж. На третьем этаже находятся: - главная гостевая комната площадью 35,2 кв метров с прилегающей к ней ванной комнатой, стены и пол которой художественно отделаны мрамором различных цветов, и гардеробной комнатой. Воздух здесь может быть при необходимости кондиционирован; - гостевая комната площадью 23,4 кв метров с гардеробной комнаткой; - ванная комната, стены и пол которой художественно отделаны мрамором различных цветов. Лестница из столовой-гостиной ведёт вниз в гараж на две автомашины с прилегающей домашней мастерской-складом. Из гаража через дверь можно попасть в рекреационный зал и в подсобные помещения, в которых находятся: - два газовых отопительных котла; - фильтр для воды; - служебный душ и туалет; - складская комната. Все мраморные и ониксовые участки полов имеют электроподогрев. 	

Описание дома	
Количество этажей:	3	
Площадь дома:	730 m2	
Адрес:	Сигулдас	
Количество комнат:	9	
Количество спален:	5	
Количество санузлов:	8	
Состояние:	отличное	
Материал стен:	кирпич	
Коммуникации:	все городские	
Отопление:	газовое	
Дополнительное описание:		
Риелтор:	Rafails: +371 22833246,
rafails@realinvestment.lv	
Описание поэтажно:	
	
Описание участка	
Площадь участка:	3000 m2	
Достопримечательности:		
Дополнительно:	На территории расположен парк с растениями, кустарниками и деревьями различных пород; имеется пруд с фонтаном, зона отдыха с навесом, детская площадка, закрытая зона с будкой для крупной собаки. Вокруг парка устроена кольцевая асфальтовая дорожка для пробежек, спортивной ходьбы, катания на роликах и т.д. Отдельные части территории выложены мраморной мозаикой, цветными каменными плитками и асфальтом. На асфальтовой части территории могут разместиться 8 легковых автомашин. Территория оснащена автоматической поливочной системой. Входная калитка оснащена видеофоном и автоматическим замком. Дом оборудован охранной сигнализацией с подключением к службе охраны. 	
Местоположение	
Межапарк (историческое название – Кейзармежс, Царский лес) одно из первых в Европе воплощений популярной в начале 20-го века идеи города – сада. Эта идея родилась на исходе 19-го столетия в Западной Европе – вначале в Англии и Германии, и особенно широко распространилась в начале 20-го века. Межапарк был задуман как удобная, тихая и здоровая среда обитания – настоящий парк без столичной сутолоки и задымленного воздуха, но легко и быстро достижимая на общественном транспорте. Особым указом Городской Строительной управы было запрещено строительство здесь промышленных предприятий, защитив, таким образом, этот район от загрязнения. Изначально здесь проживала интеллектуальная элита общества: видные деятели культуры и исскуства, юристы, врачи, предприниматели. Каждому этапу развития Межапарка характерен свой архитектурный стиль, что придает особые черты общей застройке. В начале 20-го века это был Югендстиль, во времена первой ЛР – функционализм. В архитектуре района также прослеживается «немецкий стиль». После Второй Мировой войны большие изменения произошли в лесной части Межапарка, к северу от города –сада, где был разбит Парк культуры и отдыха 	

Контактные данные:	Телефон:	+371 67322218
	
SIA Real Investment	E-mail:	info@realinvestment.lv	
Real Investment	Skype:	-